928 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 96,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414393361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
86042414393361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 462 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 374 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 371 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 533 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 403 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 367 191 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 316 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 180 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 279 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 40 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 348 381 $ Poids 59 % |