266-268 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 128 m² · constr. 1939 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414403638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
86042414403638500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 117 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 342 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 514 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 289 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 288 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 331 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 543 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 362 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 879 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 285 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 283 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 334 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 429 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 237 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 678 $ Poids 50 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 478 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 406 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 167 $ Poids 48 % |