280 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 116,2 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414403888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
86042414403888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 101 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 322 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 539 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 845 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 314 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 901 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 267 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 796 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 316 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 336 996 $ Poids 56 % |
| 10 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 638 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 484 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 802 $ Poids 52 % |