253-257 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 268 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414405181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
86042414405181400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 968 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 432 $ Poids 59 % |
| 2 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 760 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 900 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +68 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 542 105 $ Poids 25 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 481 936 $ Poids 21 % |
| 5 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 645 413 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 914 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 525 602 $ Poids 9 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 780 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 856 732 $ Poids 8 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +92 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 248 $ Poids 7 % |
| 9 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 450 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +122 519 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 758 729 $ Poids 7 % |
| 10 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 537 $ Poids 6 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +92 684 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 683 526 $ Poids 5 % |
| 12 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +126 653 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 665 093 $ Poids 4 % |