289-291 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 128,6 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414411109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
86042414411109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 278 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 290 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 608 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 593 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 210 $ Poids 71 % |
| 5 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 831 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 850 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 337 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 415 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 271 465 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 451 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 919 $ Poids 52 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 814 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 260 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 666 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 389 912 $ Poids 51 % |
| 12 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 323 198 $ Poids 48 % |