284 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 85,5 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414413008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
86042414413008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 717 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 706 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 436 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 748 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 315 566 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 790 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 044 $ Poids 60 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 626 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 408 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 797 $ Poids 59 % |
| 9 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 699 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 798 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 853 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 334 634 $ Poids 58 % |
| 11 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 440 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 982 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 997 $ Poids 56 % |