291 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 104 m² · constr. 1942 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414414243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
86042414414243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 592 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 454 212 $ Poids 79 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 288 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 857 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 298 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 978 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 320 653 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 672 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 485 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 340 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 573 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 266 295 $ Poids 58 % |
| 12 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 815 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 305 296 $ Poids 57 % |