411 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 140,5 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414433755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
86042414433755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 25 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 368 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 117 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 253 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 806 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 44 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 607 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 319 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 849 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 399 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 576 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 370 377 $ Poids 59 % |
| 8 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 450 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 662 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 827 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 318 923 $ Poids 49 % |
| 11 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 923 $ Poids 47 % |
| 12 | 424, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 54 m · Vendu 225 000 $ (1 604 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 271 301 $ Poids 43 % |