386-388 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414434276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
86042414434276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 467 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 472 641 $ Poids 83 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 516 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 375 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 210 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 387 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 468 214 $ Poids 72 % |
| 7 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 479 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 881 $ Poids 64 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 515 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 943 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 475 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 295, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 269 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 693 $ Poids 57 % |
| 12 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 228 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 065 $ Poids 57 % |