524 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414465524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
86042414465524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 54 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 135 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 491 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 179 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 460 479 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 206 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 388 569 $ Poids 79 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 839 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 162 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 242 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 783 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 430 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 219 503 $ Poids 54 % |