573 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414473655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
86042414473655800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 123 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 193 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 451 375 $ Poids 94 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 138 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 359 620 $ Poids 88 % |
| 5 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 198 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 443 888 $ Poids 88 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 623 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 451 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 79 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 48 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 317 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 419 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 322 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 625 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 625 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 478 044 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 437 $ Poids 59 % |