575-579 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 232 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414474773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
86042414474773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 448 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 129 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −31 265 $ | 475 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 338 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 635 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 420 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 154 $ Poids 76 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 249 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 276 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 111 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 490 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 49 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 418 436 $ Poids 65 % |
| 10 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 484 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 75 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 383 380 $ Poids 59 % |
| 12 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 667 210 $ Poids 58 % |