92 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 999,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414476546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
86042414476546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 134 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 487 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 71 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 129 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 493 092 $ Poids 90 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 211 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 515 $ Poids 86 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 462 233 $ Poids 85 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 222 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 389 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 9 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 930 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 495 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 295 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 865 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 283 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 102 $ Poids 52 % |