619-623 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 131,7 m² · constr. 1952 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414484624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
86042414484624000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 362 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 517 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 359 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 713 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 371 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 267 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 378 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 242 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 159 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 357 $ Poids 57 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 297 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 119 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 348 567 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 389 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 310 450 $ Poids 38 % |