601 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 147,9 m² · constr. 1955 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414485132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
86042414485132000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 359 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 262 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 490 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 385 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 287 960 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 784 $ Poids 55 % |
| 5 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 665 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 399 431 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 980 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 386 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 019 $ Poids 43 % |
| 8 | 424, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 414 m · Vendu 225 000 $ (1 604 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 281 735 $ Poids 38 % |
| 9 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 415 412 $ Poids 37 % |
| 10 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 87 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 472 435 $ Poids 36 % |
| 11 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −45 211 $ | 527 171 $ Poids 35 % |
| 12 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 443 $ Poids 35 % |