356 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 245,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414491734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
86042414491734500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 361 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 443 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 510 448 $ Poids 87 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 349 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 389 670 $ Poids 85 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 480 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 505 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 278 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 330 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 535 638 $ Poids 68 % |
| 9 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 286 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 444 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 297 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 522 $ Poids 63 % |
| 11 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 702 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 994 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 486 482 $ Poids 60 % |