259 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414493901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
86042414493901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 233 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 307 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 477 457 $ Poids 91 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 365 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 471 927 $ Poids 89 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 554 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 231 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 211 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 378 943 $ Poids 85 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 447 459 $ Poids 74 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 170 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 476 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 419 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 467 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 070 $ Poids 61 % |
| 12 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 970 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 496 844 $ Poids 60 % |