29 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 228 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 465 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414504702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
86042414504702900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 89 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 302 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 684 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 710 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 688 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 309 $ Poids 67 % |
| 4 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 366 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 568 679 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 18 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 517 254 $ Poids 24 % |
| 7 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 994 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 740 648 $ Poids 13 % |