124 Rue 4E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 91,8 m² · constr. 1940 · terrain 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414505472400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
86042414505472400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 295 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 331 225 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 299 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 632 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 306 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 366 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 538 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 368 706 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 42 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 845 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 322 173 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 693 $ Poids 53 % |
| 10 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 424 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 453 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 743 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 288 086 $ Poids 48 % |