134 Rue 4E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 88,3 m² · constr. 1931 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414505494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
86042414505494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 55 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 311 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 632 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 288 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 435 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 276 910 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 345 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 853 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 302 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 551 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 347 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 280 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 20 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 349 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 410 171 $ Poids 48 % |
| 11 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 444 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 745 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 271 449 $ Poids 45 % |