Rue 3E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
186 400 $
Autre · terrain 4 728,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,2 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414514929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
86042414514929200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 26 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 205 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 419 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 356 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 60 % |
| 6 | 37-39, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 175 m · Vendu 295 000 $ (1 623 $/m²) 181,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 150 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 131-137, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 434 m · Vendu 180 000 $ (823 $/m²) 218,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 126 - 128, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 344 m · Vendu 255 000 $ (1 777 $/m²) 143,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 835 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 817 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 50 % |