6164 Chemin DUQUETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 111,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 714,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416023387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
86042416023387400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 040 $ Poids 57 % |
| 2 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 252 196 $ Poids 28 % |
| 3 | 6116, chemin Duquette, Rouyn-Noranda 2024-09-20 · 109 m · Vendu 328 000 $ (2 537 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 370 083 $ Poids 24 % |
| 4 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 324 926 $ Poids 14 % |
| 5 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 107 $ Poids 6 % |
| 6 | 6628, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 964 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 910 $ Poids 2 % |
| 7 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 929 $ Poids 1 % |