6174 Chemin DUQUETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 123,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416033041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
86042416033041900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 950 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 6116, chemin Duquette, Rouyn-Noranda 2024-09-20 · 192 m · Vendu 328 000 $ (2 537 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 406 877 $ Poids 35 % |
| 3 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 473 $ Poids 35 % |
| 4 | 5745, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 149 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 357 $ Poids 15 % |
| 5 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 306 $ Poids 12 % |
| 6 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 780 $ Poids 7 % |
| 7 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 039 $ Poids 2 % |
| 8 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 027 $ Poids 2 % |
| 9 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 6032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 416 $/m²) 141,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 476 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 306 $ Poids 1 % |