6605 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 110,2 m² · constr. 1965 · terrain 211 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 129,5 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416876545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
86042416876545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 548 m · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 340 276 $ Poids 31 % |
| 2 | 6857, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 127 $/m²) 126 m² · constr. 1941 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 781 $ Poids 6 % |
| 3 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 274 031 $ Poids 5 % |
| 4 | 6977, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 873 $/m²) 122,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 754 $ Poids 4 % |
| 5 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 265 $ Poids 3 % |
| 6 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 111 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 262 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 7204, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-22 · 4.1 km · Vendu 384 000 $ (3 213 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 405 830 $ Poids 0 % |