6565 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 136 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416950912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
86042416950912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6548, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-09-17 · 169 m · Vendu 307 000 $ (2 684 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 339 508 $ Poids 20 % |
| 2 | 6178, chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 266 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 514 $ Poids 13 % |
| 3 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 260 638 $ Poids 9 % |
| 4 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 124 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 7337, Rang du Parc, Rouyn-Noranda 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (3 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 347 588 $ Poids 0 % |