Chemin ESKER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
162 400 $
Autre · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 7 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417831788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
86042417831788900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 17 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6834, chemin de Gélinottes, Rouyn-Noranda 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 789 $ Poids 15 % |