5786 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 310,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 632 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424082107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
86042424082107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5391, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 029 $/m²) 261,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 603 $ Poids 17 % |
| 2 | 628, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (2 701 $/m²) 275,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 827 471 $ Poids 2 % |