710 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
878 600 $
Autre · 1 652 $/m² · 531,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 120,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 604 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424209636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
86042424209636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 96 m · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 133 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 53 m · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +115 029 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 914 659 $ Poids 37 % |
| 3 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 860 m · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −50 377 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 163 567 $ Poids 24 % |
| 4 | 575-1, 575-2, 577-1, 577-2, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 662 m · Vendu 600 000 $ (1 601 $/m²) 374,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +125 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 220 $ Poids 20 % |
| 5 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 458 m · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −105 642 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 837 631 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 374 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, Place Burke, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 006 $/m²) 448,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +83 441 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 868 $ Poids 10 % |
| 8 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +132 280 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 737 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 399 $ Poids 4 % |