757 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424218165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
86042424218165100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 491 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 764 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 763 $ Poids 74 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 366 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 634 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 007 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1000 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 451 720 $ Poids 58 % |
| 7 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 390 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 685 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 142 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 419 473 $ Poids 52 % |
| 10 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 356 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 717 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 337 987 $ Poids 50 % |
| 12 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 929 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 695 $ Poids 50 % |