755 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424218166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
86042424218166600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 488 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 758 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 673 $ Poids 76 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 985 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 457 145 $ Poids 58 % |
| 6 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 679 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 739 $ Poids 57 % |
| 7 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 628 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 470 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 394 791 $ Poids 56 % |
| 9 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 360 513 $ Poids 49 % |
| 10 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 705 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 342 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 914 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 485 833 $ Poids 44 % |