605 Avenue HEBERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424301296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
86042424301296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 677 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 421 254 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 608 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 603 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 485 338 $ Poids 70 % |
| 5 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 779 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 466 $ Poids 66 % |
| 7 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 491 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 363 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 221 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 390 859 $ Poids 61 % |
| 10 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 595 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 017 $ Poids 54 % |