598 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 113,6 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424301668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
86042424301668300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 742 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 580 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 664 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 463 064 $ Poids 69 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 685 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 020 $ Poids 57 % |
| 7 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 399 986 $ Poids 56 % |
| 8 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 529 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 724 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 717 $ Poids 54 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 365 426 $ Poids 51 % |