400 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424308460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
86042424308460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 95 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 62 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 429 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 816 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 705 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 788 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 490 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 696 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 387 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 796 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 459 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 166 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 517 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 858 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 395 258 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 337 $ Poids 61 % |
| 12 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 465 451 $ Poids 60 % |