645 Avenue LALIBERTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 125,7 m² · constr. 1951 · terrain 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424310179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
86042424310179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 769 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 697 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 500 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 531 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 634 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 389 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 632 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 019 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 764 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 447 611 $ Poids 46 % |
| 9 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 966 $ Poids 43 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 615 $ Poids 42 % |
| 11 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 283 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 990 $ Poids 38 % |
| 12 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 576 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 350 043 $ Poids 38 % |