524 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 70,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 222 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424329739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
86042424329739500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 217 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 285 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 473 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 456 m · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 297 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 474 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 352 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 597 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 384 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 233 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 328 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 560 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 340 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 296 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 107 $ Poids 80 % |
| 9 | 359, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 105 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 285 960 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-05-05 · 112 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 685, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 519 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 367 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 995 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 812 $ Poids 50 % |