1075 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424331814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
86042424331814700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 292 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 510 514 $ Poids 81 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 429 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 568 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 795 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 469 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 405 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 749 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 541 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 321 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 351 969 $ Poids 62 % |
| 10 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 418 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 433 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 368 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 429 944 $ Poids 60 % |