1085 Rue LEMIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 795,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424340626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
86042424340626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 364 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 183 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 529 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 311 $ Poids 69 % |
| 4 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 292 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 299 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 446 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 900 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 486 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 419 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 384 313 $ Poids 59 % |
| 10 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 349 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 364 686 $ Poids 58 % |
| 11 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 952 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 450 700 $ Poids 52 % |
| 12 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 856 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 562 036 $ Poids 49 % |