522 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424343730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
86042424343730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 691 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 502 904 $ Poids 79 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 581 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 025 $ Poids 75 % |
| 3 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 138 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 720 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 438 487 $ Poids 64 % |
| 6 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 974 $ Poids 63 % |
| 7 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 378 210 $ Poids 62 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 357 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 373 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 473 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 512, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 246 m · Vendu 402 000 $ (4 123 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 469 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 458 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 536 $ Poids 59 % |