608 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 84,4 m² · constr. 1979 · terrain 371,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424348679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
86042424348679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 147 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 408 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 412 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 416 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 383 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 475 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 331 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 280 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 499 291 $ Poids 70 % |
| 7 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 418 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 279 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 286 072 $ Poids 69 % |
| 10 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 868 $ Poids 68 % |
| 11 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 295 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 710, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 379 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 183 $ Poids 68 % |