689 Rue LORRAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424350130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
86042424350130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 100 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 527 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 262 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 421 $ Poids 66 % |
| 6 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 417 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 444 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 408 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 382 698 $ Poids 60 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 402 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 363 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 986 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 484 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 943 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 558 768 $ Poids 53 % |
| 12 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 502 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 687 $ Poids 53 % |