718 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 115,1 m² · constr. 1990 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424361340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
86042424361340700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 189 m · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 709, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 160 m · Vendu 498 000 $ (4 552 $/m²) 109,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 547 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 742, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 115 m · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 462 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 257 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 778 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 615 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 630 $ Poids 61 % |
| 7 | 504, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-07-23 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 333 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 1150, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 298 m · Vendu 340 000 $ (3 276 $/m²) 103,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 396 783 $ Poids 54 % |
| 9 | 1144, rue du Jardin, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 297 m · Vendu 321 000 $ (3 087 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 376 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 973 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 501 214 $ Poids 53 % |
| 11 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 432 759 $ Poids 53 % |