575-577 Place CINQUANTENAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 374,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 191,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424362488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
86042424362488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 151 m · Vendu 745 000 $ (2 701 $/m²) 275,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +133 576 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 813 470 $ Poids 32 % |
| 2 | 29, Place Burke, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 006 $/m²) 448,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −74 214 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 816 212 $ Poids 17 % |
| 3 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 960 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 579, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 893 $/m²) 290,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +79 585 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 665 104 $ Poids 6 % |
| 5 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 3 % |
| 6 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 722 693 $ Poids 3 % |