784 Avenue TERRY-FOX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 229,8 m² · constr. 2017 · terrain 897 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 506 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424382905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
86042424382905200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 523 m · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +66 552 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 992 $ Poids 51 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 700 m · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 737 $ Poids 47 % |
| 3 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 809 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 264 m · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +67 634 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 702 417 $ Poids 40 % |
| 5 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 199 m · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 071 $ Poids 35 % |
| 6 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 249 m · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +62 073 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 860 500 $ Poids 30 % |
| 7 | 428, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 887 m · Vendu 701 000 $ (3 727 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +77 703 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 826 202 $ Poids 30 % |
| 8 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 102 m · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 470 $ Poids 28 % |
| 9 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 988 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 197 $ Poids 21 % |
| 11 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 781 818 $ Poids 4 % |