484 Rue PAPINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424389853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
86042424389853500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 329 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 446 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 449 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 386 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 482 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 307 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 330 $ Poids 75 % |
| 8 | 393, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 124 m · Vendu 336 000 $ (4 158 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 495, rue de Lorimier, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 435 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 375, place Coutu, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 371 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 444 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 938 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 473 134 $ Poids 62 % |
| 12 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 99 m · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 417 945 $ Poids 61 % |