411 Avenue PELISSIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 142,3 m² · constr. 1982 · terrain 679,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424441550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
86042424441550700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 471 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 588 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 989 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 296 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 073 $ Poids 55 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 056 $ Poids 53 % |
| 6 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 184 $ Poids 50 % |
| 7 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 820 m · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 415 $ Poids 43 % |
| 9 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 949 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 831 $ Poids 39 % |
| 10 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 543 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 422 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 866 $ Poids 34 % |
| 12 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 776 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 520 075 $ Poids 33 % |