894 Rue PERREAULT EST app. 103 app. 103 · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 111,2 m² · constr. 2016 · terrain 193,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424464323600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
86042424464323600010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 022 $ Poids 76 % |
| 3 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 762 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 383 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 475 $ Poids 70 % |
| 6 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 543 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 246 $ Poids 68 % |
| 7 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 866 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 501 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 472 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 402 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 655 $ Poids 55 % |