1421 Rue PARADIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 267 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424492728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
86042424492728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 018 $/m²) 109,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 445 103 $ Poids 76 % |
| 2 | 476, montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 151 m · Vendu 356 000 $ (3 066 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 380 208 $ Poids 69 % |
| 3 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 398 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 356 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 449 664 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 923 $ Poids 61 % |
| 6 | 556, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 404 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 055 $ Poids 58 % |
| 7 | 1451, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 87 m · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 434 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 762, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 776 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 131 $ Poids 53 % |
| 9 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 697 $ Poids 50 % |
| 10 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 988 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 485 552 $ Poids 42 % |