1422 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424494757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
86042424494757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 115 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 477 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, place Garon, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 676 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 351 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 20 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 1664, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 516 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 1525, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 382 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 259 $ Poids 87 % |
| 6 | 566, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 661 $ Poids 76 % |
| 7 | 375, place Coutu, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 156 $ Poids 68 % |
| 8 | 1573, rue Paradis, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 533 m · Vendu 338 000 $ (3 250 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 319 703 $ Poids 66 % |
| 9 | 483, Montée du Sourire, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 289 m · Vendu 379 250 $ (3 971 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 317 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +13 274 $ | 416 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 451, avenue Lajoie, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 580 m · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, rue de Lorimier, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 435 $/m²) 86,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 444 984 $ Poids 60 % |
| 12 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 748 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 431 458 $ Poids 56 % |