6729 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 170,7 m² · constr. 1960 · terrain 417 178,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 178,8 m²
Frontage
229,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426852424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
86042426852424700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6636, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 170 330 $ (1 023 $/m²) 166,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 221 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 182 590 $ Poids 39 % |