Rang SAINT-ROCH · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

89 700 $

Autre · terrain 424 262,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 700 $

P10 54 400 $P90 272 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 262,5 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

40 300 $

90 %

Terrain 36 300 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 31 500 $ +27.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

432040165200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 300 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

31 500 $

ID provincial

86042432040165200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 335

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 1 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 500 $

202265 200 $+8 %

202364 100 $-2 %

202461 800 $-4 %

202563 700 $+3 %

202689 700 $+41 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-ROCH · Rouyn-Noranda

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